家族みんなが喜ぶマイホーム購入のためには、間取りや装備の充実度合いに加えて、土地選びも重要です。土地の「広さ」「形状」「場所」などの立地条件を決めるには、どんな点に注意すればいいのでしょうか。将来のことも考えた賢い土地選びができるために、大切なポイントをご紹介します。
ライフスタイルに見合った土地選びのポイント
納得できるマイホーム購入のためには、土地選びが大切になります。どれぐらいの広さなのか、土地の形、どこに購入するべきかなど、立地条件を慎重に見極めておきたいものです。いずれ子どもが生まれたり、成長した時のことも考え、長期的な視点で土地を選ぶためのポイントを紹介します。
家族みんなの通勤や通学の利便性
最初に意識したいのは、家族みんなに便利な立地であるかどうか。自宅からの通勤や通学を最優先にして土地を選ぶケースは珍しくありません。単に距離的に近いだけでなく、最寄り駅までのアクセス、利用しやすい路線を考えて土地を購入することで、毎日の生活にゆとりを持てるようになります。時間に追われない質の高いライフスタイルを優先する方におすすめのポイントです。また、こうした利便性に優れた土地は、土地の評価も高く将来への資産形成にもつながるメリットがあります。転勤や転職で勤務地が大きく変わる可能性も考慮して、資産価値の高い場所に購入するのがよいでしょう。
暮らしに便利な立地を優先する
家族と一緒に暮らしていると、いろいろと買い物をしたり、役所に用事があったり、通院が必要になります。こうした日々の生活の中で、近くに各施設があることは暮らしの質を高める効果が期待できます。中でも子育てが生活の中心となる家庭の場合、近隣に医院やクリニックなどの医療機関があると大きな安心につながります。他にも銀行などの金融機関、役所などの公共施設といった利用頻度の高い施設がある場所を選んだり、たとえ距離的には遠くてもアクセスしやすい場所を選ぶのも、大切な土地選びの指標となります。
徒歩や交通機関での移動を考える
生活に便利な食品スーパーやドラッグストアなどの量販店が多い地域を意識して選ぶのも大変有効です。買い物できる場所までの距離が遠いと車での移動が基本となり、何かと不便を感じるようになってしまいます。できるだけ徒歩で生活に必要な買い物ができる立地を優先したり、バスや電車に頼らなくても暮らせる土地選びを意識してみましょう。日常的な交通費を節約できるなど、コストメリットも期待できます。
資産としての価値を考えた土地選び
将来的に転勤や転職の可能性がある方は、売却することも考慮しておくのがよいでしょう。また、土地開発が進んで、自分が保有する土地の評価額が高くなるケースも珍しくありません。都心ではなく郊外に立地している場合でも、最初から広い土地を購入しておくと、売却しやすくなります。こうした資産としての価値の変動も考慮しておけば、将来への安心につながる土地選びができます。
土地選びも含めたマイホーム購入の悩み事はプロに相談
理想のマイホームを手にするための土地選びのポイントを紹介してきましたが、不動産購入の経験がない人にとっては難しい部分もあります。多くの人にとってマイホーム購入は人生でも1度か2度程度しかない希少な経験ですから、判断を誤らないためにも、住宅選びのプロにサポートしてもらうのがおすすめです。ヘスタホームでは豊富な実績を基にしたアドバイスや提案で、お客様の理想の家づくりをお手伝いしています。気になることがあれば、ぜひお気軽にご相談ください。
